$ 2.500.000

ALQUILER

Godoy Cruz 2200

Palermo

Alquiler PH comercial con terraza propia de 85 m² y sin expensas – Palermo Godoy Cruz 2200 Palermo, CABA** Excelente PH en **primer piso por escalera**, ubicado en la ochava de Godoy Cruz al 2200, Palermo. Una propiedad con una distribución muy particular, ambientes amplios y una **terraza propia de 85 m²**, que se destaca por su amplitud y luminosidad. La unidad cuenta con **93 m² cubiertos**, **85 m² de terraza** y una **superficie total de 178 m²**. Al ingresar, encontramos un **living comedor ubicado en la ochava de la esquina**, con amplios ventanales hacia ambas calles, que aportan muy buena luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La propiedad dispone de una **cocina independiente con patio**, **tres dormitorios, uno de ellos en suite**, un **segundo baño completo** y un **pequeño escritorio**, ideal para quienes necesitan un espacio de trabajo o estudio. Uno de los grandes atractivos de este PH es su **terraza propia de 85 m²**, amplia y soleada, que ofrece múltiples posibilidades de uso y puede convertirse en un espacio adicional para el desarrollo de distintas actividades comerciales, sujeto a la habilitación y normativa correspondiente. Características principales * PH de 3 ambientes. * Primer piso por escalera. * 93 m² cubiertos. * Terraza propia de 85 m². * Superficie total de 178 m². * Living comedor en ochava con amplios ventanales. * Cocina independiente con patio. * 3 dormitorios. * Dormitorio principal en suite. * 2 baños completos. * Pequeño escritorio. * **Sin expensas.** Uso comercial La propiedad se ofrece para **uso comercial**, sujeto a la factibilidad y habilitación de la actividad que se pretenda desarrollar, de acuerdo con la normativa vigente. Por sus características, superficie y distribución, resulta una alternativa para quienes buscan un espacio comercial con ambientes amplios, buena luminosidad y una terraza propia de importantes dimensiones. Ubicación Situado en **Godoy Cruz al 2200, Palermo**, con acceso a una amplia variedad de comercios, servicios, medios de transporte y propuestas gastronómicas de la zona. Importante **El PH se encuentra actualmente habitado y se desocupa aproximadamente el 15 de octubre.** Las visitas se coordinarán previamente, respetando los tiempos y la privacidad de sus ocupantes. Condiciones de ingreso * Demostración de ingresos. * Garantía propietaria, sujeta a evaluación. * Un mes de alquiler por adelantado. * Un mes de depósito. * Contrato con vigencia de 3 años. * Actualización trimestral por IPC. * Uso comercial sujeto a factibilidad y habilitación correspondiente. **Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.** Grupo Safarián Inmobiliaria Hay equipo. Más de 50 años protegiendo tu patrimonio. Pedí tu tasación. **José Safarián – Corredor Inmobiliario** CUCICBA 4090

DETALLE DE LA PROPIEDAD